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　　随着中国房市场的持续不断的发展，日益增多的人们关注着房市场的变化。在这些变化中，最让人们关注的是如今的房价和销售数据。最近根据中国公布的多个方面数据显示，中国7月份一线城市新建商品房环比上涨，其中北京新建商品房同比上涨10.8%，成为最大赢家。而上海、深圳、广州的同比涨幅分别为1.4%、1%、4.4%。有必要注意一下的是，楼市货币政策的收紧和限购措施等政策的实施对销售数据的影响依然存在。总体来说，近期楼市销售数据仍处于低位，即便是一些抢眼的数据，虽能令市场情绪萎缩，但并未有较大的推动力。

　　目前在中国的多个城市，自住型房利率整体上调至基准上方，个人按揭款利率也升至最高上限。而房主入市难度也随之提高。有多个方面数据显示，部分一线及热点城市购房需容易程度甚至低于新加坡、温哥华等国外城市。不过，在这股调控潮流中，一些刚需置业者却趁机捡到了便宜。例如，被定格为“终局房”的老旧小区，因为地段较软、供应又有限，一直以来都是个很有的选择，且不断上涨。但如今由于政策调控实施，客纷纷离场，给基础设施较弱的老旧小区带来了较大的反空间。

　　近期，同样受到关注的一个话题就是房市融资环境。事实上，随着融资政策的调整，从银行到信托公司再到券商等不相同的领域都面临着各自的困境。例如，银行由于监管的严格和压力的加大，款节奏放缓，信托公司的融资规模下降不少，券商则因规定没有办法获得资金帮助房企等等。这种状况必然使得房企业现金流紧张，有些甚至出现了债务违约的情况。在此背景下，房企业更应注重资产负债风险控制。建立稳健的内部控制体系，控制各项运营风险，逐渐利用走量和回笼积累资金。这样，才能把握住政策走向、承担住自己的责任，不受外部环境的影响。

　　我们来谈谈一个线个手机是多少公斤。这个问题的意思其实是想象一下，如果所有人手上的3个手机放到一起，到底有多重。回答肯定不是唯一的，因为各种不同的手机型号和重量存在。不过这个问题可以代表一些人经常忽略的问题，那就是信息在当今的影响力。人们在选购房屋时，资讯越充分，就越能做出符合自己利益的选择。了解当地的规划、交通配套等，以及周边的工商教育等等，都是购房者必须了解的要点。只要市场上信息透明，买卖双方都会从中受益。所以我们希望，未来的房市场能更多地推广透明度，让整个行业更加成熟和规范。

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